1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比-16.2%
東大阪市
22.5万円/㎡
前年比-21.0%
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ライオンズマンション若江東壱番館
大阪府東大阪市若江東町二丁目
近鉄奈良線 / 若江岩田駅 徒歩14分
1992年築 / 15階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
3,118万円
41.2万円/㎡
1,850
2,695
3,541
4,386
AI査定結果
推定相場価格
3,118万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,695万円〜3,541万円
35.6万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月24日
ライオンズマンション若江東壱番館
2,790万円（36.9万円/㎡）/ 13階 / 75.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は29.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,790万円 | 36.9万円 | 13階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/01 | 2,890万円 | 38.2万円 | 13階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 2,890万円 | 38.2万円 | 13階 | 75.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/11 | 2,190万円 | 30.6万円 | 12階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 1,880万円 | 24.9万円 | 13階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,480万円 | 28.8万円 | 14階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 1,790万円 | 25.0万円 | 12階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,800万円 | 23.8万円 | 14階 | 75.62㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/13 | 1,950万円 | 27.2万円 | 15階 | 71.72㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/01 | 1,998万円 | 27.9万円 | 1階 | 71.72㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/27 | 2,198万円 | 30.6万円 | 1階 | 71.72㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/26 | 1,980万円 | 27.6万円 | 12階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,280万円 | 31.8万円 | 5階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,980万円 | 27.7万円 | 5階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ライオンズマンション若江東壱番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 2,790万円 | 36.9万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2025/10/02 | エリオス東大阪 東大阪市川俣二丁目 | 高井田駅11分 | 2,780万円 | 32.5万円 | 85.44㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/31 | ロイヤルシャトー高井田 東大阪市高井田西五丁目 | 高井田駅9分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/03 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 3,380万円 | 45.5万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/27 | コスモ布施 東大阪市足代一丁目 | 布施駅5分 | 4,170万円 | 44.8万円 | 93.04㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドメゾン鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅9分 | 2,498万円 | 34.7万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/30 | レックスシティ小阪 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内小阪駅3分 | 2,550万円 | 40.1万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 111戸 | RC |
| 2025/10/24 | 小阪オリエントハウス 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,080万円 | 34.9万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/18 | グランドメゾン小阪 東大阪市下小阪一丁目 | 河内小阪駅5分 | 3,180万円 | 34.8万円 | 91.32㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.2%下落、東大阪市では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は東大阪市の平均と比較して64%割高です。
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大阪府東大阪市鴻池町二丁目
JR片町線 / 鴻池新田駅 徒歩 13分
1980年築 / 10階建 / 161戸 / SRC造
ハイタウン石切F棟
大阪府東大阪市上石切町二丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 5分
1982年築 / 6階建 / 27戸 / RC造